杭州市政府出台了一系列楼市新政，旨在加强房地产市场的调控，抑制房价上涨，促进市场健康发展，这些措施包括提高购房门槛、限制贷款额度、加强市场监管等，将对杭州市的房地产市场产生一定影响。
购房门槛提高
杭州市政府此次出台的新政中，最引人注目的是提高了购房门槛，对于非杭州市户籍的居民，需要在杭州市连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税，才能享受在杭州市购买住房的资格，这一政策旨在限制外来购房者，减少他们的购房需求，从而抑制房价上涨。
贷款额度限制
除了提高购房门槛外，杭州市政府还限制了贷款额度，对于购房者而言，如果他们的贷款额度超过了规定的限制，将无法获得贷款，这一措施旨在控制房地产市场的信贷风险，防止因贷款过度扩张而引发的金融风险。
加强市场监管
为了更好地规范房地产市场的行为，杭州市政府还加强了对市场的监管，对于房地产开发企业、中介机构和金融机构等市场主体，政府将加大执法力度，严厉打击各种违法违规行为，政府还将建立健全的市场监管机制，加强对市场的日常监管和执法检查。
影响分析
1、对购房者的影响：杭州市政府出台的新政将对购房者产生一定影响，对于非杭州市户籍的居民来说，他们需要在杭州市连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税才能享受购房资格，这可能会限制他们的购房需求，贷款额度的限制也将对部分购房者产生影响。
2、对房地产开发商的影响：杭州市政府的新政将对房地产开发商产生一定影响，由于购房门槛的提高和贷款额度的限制，市场需求可能会受到一定影响，如果市场需求下降，房地产开发商的销售业绩可能会受到影响，加强市场监管也将对开发商的行为产生一定约束。
3、对金融机构的影响：杭州市政府的新政将对金融机构产生一定影响，由于贷款额度的限制和加强对市场的监管，金融机构的信贷风险可能会受到影响，金融机构需要更加谨慎地评估借款人的还款能力和贷款风险。
4、对杭州市房地产市场的影响：总体而言，杭州市政府的新政将对杭州市的房地产市场产生一定影响，虽然这些措施可能会限制部分购房者的需求和开发商的销售业绩，但长期来看，这将有助于促进房地产市场的健康发展，通过加强市场监管和调控升级，政府将能够更有效地防止房地产市场的过度扩张和金融风险的发生。
杭州市政府此次出台的新政旨在加强房地产市场的调控和促进市场的健康发展，虽然这些措施可能会对部分购房者和开发商产生影响，但长期来看，这将有助于维护房地产市场的稳定和健康，建议购房者和开发商密切关注市场动态和政府政策变化，做出明智的决策，金融机构也应加强风险评估和管理，确保信贷风险的有效控制。
